ПРОБЛЕМИ РЕКОНСТРУКЦІЇ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ, ЩО ПОБУДОВАНІ У 60-70 р.р. ХХ СТОРІЧЧЯ У МІСТІ ХАРКОВІ

Abstract

В статті розглянуто досвід реконструкції існуючої житлової будівлі. Визначені головні фактори впливу на номенклатуру, обсяги та вид робіт, що повинні бути виконані а також їх технологічні особливості. Аналіз технічного стану існуючих конструкцій житлових панельних будинків по результатам вибіркового обстеження, показав, що дефекти, що з'явилися під час тривалого терміну експлуатації мають, в основному, конструкції покрівлі, зовнішні стінові панелі, фундаменти та інженерні системи. Реконструкція житлових будинків перших масових серій повинна ґрунтуватися на відновленні їх експлуатаційної придатності. Модернізація інженерного обладнання повинна супроводжуватися установкою поквартирних та будинкових лічильників тепла і газу з метою економії енергоресурсів, та супроводжуватися улаштуванням сучасних фасадних систем утеплення стін і віконних прорізів відповідно до нормативів з енергозбереження.

The article covers the experience of reconstruction of an existing residential building. The main factors influencing the nomenclature, scope, and type of work to be performed as well as their technological features are identified. Analysis of the technical condition of existing structures of residential prefabricated buildings according to the results of a sample survey, showed that the defects that had appeared during the long service life mainly have roof structures, external wall panels, foundations, and engineering systems. Reconstruction of residential buildings of the first mass series should be based on the restoration of their serviceability. Modernization of engineering equipment should be accompanied by the installation of an apartment and house heat and gas meters to save energy and accompanied by the installation of modern facade systems for insulation of walls and window openings in accordance with energy-saving standards.