ВПЛИВ ФАКТОРІВ НА ПОКАЗНИК РЕНТАБЕЛЬНОСТІ РЕКОНСТРУКЦІЇ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ ПЕРШИХ МАСОВИХ СЕРІЙ

Анотація

Стаття присвячена дослідженню впливу організаційно-технологічних факторів на показник рентабельності реконструкції житлових будинків перших масових серій, з метою визначення ефективних рішень для реконструкції аналогічних будівель. Обмеженість інформації щодо проведення реконструкції житлових будинків перших масових серій та незначна кількість реалізованих проєктів реконструкції не дозволяє дослідити вплив факторів на показники реконструкції. Відсутність інформації про можливості реконструкції приводить до небажання інвесторів вкладати кошти в подібні проєкти. Створення та дослідження абстрактних моделей реконструкції дозволяє вирішити поставлену проблему з мінімальними витратами матеріальних ресурсів та часу. Аналіз інформаційних джерел дозволив виділити основні напрямки реконструкції, обрати перелік необхідних робіт та визначити типові серії житлових будинків, в яких реконструкція можлива. Визначені фактори, що впливають на показники реконструкції, серед яких: необхідна частка заміни прорізів та необхідна частка заміни комунікацій. Визначені рівні варіювання кожного з факторів: мінімальне, максимальне та середнє значення. Складено план чисельного експерименту на основі експериментально-статистичного моделювання. Для досліджень обрана типова серія житлового будинку 1-4382.5-7 та умови проведення реконструкції – проживання мешканців в будинку під час виконання робіт. Створені інформаційні та графічні моделі реконструкції обраної серії при одночасному впливі факторів за планом експерименту. Отримані показники вартості та розраховані показники рентабельності реконструкції житлових будинків перших масових серій. Побудовані математичні моделі впливу обраних факторів на показник рентабельності реконструкції у вигляді одно- та двофакторних діаграм. Визначені зони ефективних рішень на діаграмах, та зроблені висновки про умови реконструкції подібних будинків. Описана методика може бути використана для дослідження інших показників реконструкції подібних об’єктів.